Satış süreci
- Ön görüşme ve belgeler: Mülkün durumu, tapu ve imar bilgileri gözden geçirilir.
- Değerleme ve fiyat: Piyasa verileri ve mülkün özellikleri üzerinden gerekçeli bir fiyat aralığı çıkarılır.
- Sunum: Mülkün güçlü yanlarını doğru anlatan açıklama ve fotoğraflar hazırlanır.
- Alıcı görüşmeleri: Uygun alıcılarla görüşmeler ve gösterimler yürütülür.
- Pazarlık ve sözleşme: Şartlar yazılı hâle getirilir.
- Tapu devri: Tapu müdürlüğünde devir işlemi tamamlanır.
Satıştan önce yararlı olabilecek hazırlıklar
- Tapu ve imar belgelerinin güncel olduğundan emin olun.
- Yapı ruhsatı ve iskân durumunu kontrol edin; eksikler satışı etkileyebilir.
- Mülkün bakım durumunu gözden geçirin; küçük onarımlar sunumu iyileştirebilir.
Değerleme hakkında
Değerleme, bağımsız bir uzman raporunun yerini tutmaz. Bazı işlemler için lisanslı değerleme uzmanı raporu gerekebilir; bu durum işlem öncesinde ilgili kurumdan doğrulanmalıdır.
Sık sorulan sorular
Mülkümü satmak için hangi belgeler gerekir?
Genellikle tapu kaydı, kimlik bilgileri, imar durumu ve yapı ruhsatı/iskân belgeleri gerekir. Mülkün türüne göre ek belgeler istenebilir; ön görüşmede birlikte kontrol edebiliriz.
Satış fiyatı nasıl belirlenir?
Benzer mülklerin güncel değerleri, konum, yapı özellikleri, yasal durum ve piyasa koşulları birlikte değerlendirilir. Kesin bir rakam görüşme ve inceleme sonrasında gerekçesiyle paylaşılır.
Satış sürecinde ne kadar sürede sonuç alınır?
Süre mülke, fiyata ve piyasaya göre değişir; önceden süre vaadi vermiyoruz.
Bu sayfa genel bilgi amaçlıdır; hukuki, vergisel veya teknik tavsiye değildir. İşlem yapmadan önce güncel mevzuatı ve ilgili kurumları doğrulayın, gerekirse avukat veya ilgili uzmana danışın.