Kısa cevap
Resmî ve güncel imar durumu, ilgili belediyeden alınan imar durumu belgesidir. Çevrimiçi sistemler yardımcıdır ama karar vermeden önce belediyeden resmî belge almanız önerilir.
Nereden sorgulanır?
- Belediye imar müdürlüğü: Resmî belge için başvuru yeridir.
- Belediyenin e-imar veya e-plan ekranı: Ada/parsel girilerek plan fonksiyonu, kat adedi ve çekme mesafesi gibi bilgilere ulaşılabilir; bu belediyeden belediyeye değişir.
- e-Devlet ve Tapu ve Kadastro (TKGM) sistemleri: Parselin temel kayıt bilgilerini verir; ayrıntılı imar bilgisi için yeterli olmayabilir.
Başvuru nasıl yapılır?
Belediyede e-imar yoksa genellikle tapu bilgileriyle birlikte “imar durumu” talebini içeren bir dilekçe, belediyenin imar işleri birimine verilir. Gerekli belgeleri ve süreci belediyeden öğrenin.
Belgede nelere bakılır?
- Plan fonksiyonu (konut, ticaret, turizm vb.) ve kullanım amacı
- Yapılaşma katsayıları (TAKS/KAKS veya emsal), kat adedi ve yükseklik
- Çekme mesafeleri
- Varsa özel koşullar ve kısıtlar
Dikkat edilecekler
- Bir parselin haritada görünmesi, yapılaşmaya açık olduğu veya inşaat izni bulunduğu anlamına gelmez.
- Kıyı kenar çizgisi, koruma alanları, orman veya tarım vasfı gibi kısıtlar ayrıca araştırılmalıdır.
- İmar planları değişebilir; karar vermeden önce güncel durumu doğrulayın.
- Bodrum’da parselin bulunduğu mahalleye göre farklı koşullar olabilir: Bölgeler.
Kaynaklar
- Derleme niteliğinde hukuk yazıları: FFK Partner Hukuk: imar durumu. Bilgilendirme amaçlıdır; güncel uygulama için ilgili belediyeye başvurun.
Sık sorulan sorular
e-Devlet'ten imar durumu görülebilir mi?
e-Devlet'te tapu bilgileri, ada, parsel, yüzölçümü ve malik bilgileri gibi temel veriler bulunur; ayrıntılı imar bilgisi her zaman görüntülenemez. Bazı belediyeler imar hizmetlerini e-Devlet üzerinden sunabilir, bu belediyeye göre değişir.
İmar durumu belgesinin geçerlilik süresi nedir?
Kaynaklar arasında farklılık vardır. Süreyi belediyeden öğrenin; bu sayfada kesin bir süre vermiyoruz.
Belediyede e-imar yoksa ne yapılır?
Tapu bilgileriyle birlikte imar durumu için belediyenin imar işleri birimine dilekçe ile başvurulabilir.
Bu sayfa genel bilgi amaçlıdır; hukuki, vergisel veya teknik tavsiye değildir. İşlem yapmadan önce güncel mevzuatı ve ilgili kurumları doğrulayın, gerekirse avukat veya ilgili uzmana danışın.